Wat ass den Ënnerscheed tëscht engem Package Kontrakt an engem Artikel Präis Kontrakt?


beäntweren 1:

LUMP SUM KONTRAKT:

An dëser Aart vum Kontrakt ass en Optraghueler verflicht sech e feste Betrag zur Verfügung ze stellen fir d'Ausféierung vun den Aarbechten, déi an allen Hisiichte bannent der ausgemaachter Zäit ofgeschloss sinn.

En departementellen Tarifplang fir verschidden Aarbechtsplazen gëtt och virgesinn, déi d'Bezuelung vum Optraghueler fir all Ergänzunge an Ännerungen déi un der ursprénglecher Aarbecht gemaach goufen, regléiert. No der Fäerdegstellung muss dat Ganzt mat den Zeechnungen an de Spezifikatioune verglach ginn an iwwerpréift ginn.

Virdeeler an Nodeeler

MERIT:

Zënter datt d'Gesamtkäschte vun der Aarbecht am Viraus bekannt sinn, kann de Besëtzer de Fonds an der Zäit gutt arrangéieren.

Detailléiert Miessunge vun den Aarbechten erfuerderlech sinn nëmmen zoustänneg fir Zousätzen an Ännerungen.

De Gewënn vum Optraghueler läit haaptsächlech an der Fäerdegzäit. Fir méi Profitt ze maachen, probéiert den Optraghueler d'Aarbecht esou fréi wéi méiglech fäerdeg ze maachen. Dëst Konzept vum Optraghueler fällt och mam Zil vum Besëtzer zesummen.

Zënter datt et schwiereg ass en Tëschenzäit ze kréien, probéiert den Optraghueler fréizäiteg prett ze ginn, fir sou fréi wéi méiglech déi voll Bezuelung ze kréien an eng aner Firma ze wiesselen. De Besëtzer profitéiert och vum Projet, dee fréi oder op Zäit fäerdeg war.

Wéinst der Fäerdegstellung vum Optraghueler, probéiert den Optraghueler och mat engem nidderegen Profitt ze schaffen, wat zu niddrege Aarbechtskäschte féiert.

Virdeeler:

De Besëtzer beméit sech maximal Aarbecht ze kréien aus de Suen, déi hien ausginn, wärend den Optraghueler probéiert maximal Profitt ze kréien aus de Suen, déi hie kritt. Dëst féiert zu Interessekonflikter.

Et ass ganz wichteg datt d'Aarbechte genau definéiert sinn, d'Spezifikatioune ganz spezifizéiert sinn an d'Sitebedingunge musse ganz erkläert ginn, soss kënnen et Sträit méi spéit opkommen.

Fir all Zwëschebezuelung soll de Wäert vun der Aarbecht gemaach net manner wéi d'Ausbezuelung.

Et ass eng passend Form vu Kontrakt an deem bedeitend Ergänzunge a Verännerunge sinn.

_____________________________________________

ITEM Präisvertrag:

Den Artikel Präiskontrakt gëtt och als Eenheetspräis Kontrakt oder e Zäitplangskontrakt bezeechent. En Optraghueler mécht d'Aarbechten no engem Artikelpräisbasis aus. Hien ass verlaangt de Präis vun engem individuellen Aarbechtsartikel unzeweisen op der Basis vum Quanteplang vum Departement (dh d'Lëscht vun den Deeler). De Betrag, dee vum Optraghueler kritt, hänkt vum Betrag vun der Aarbecht of. Bezuelung zum Optraghueler gëtt gemaach op der Basis vun detailléierte Miessunge vun de verschiddenen Aarbechten déi en tatsächlech gemaach huet.

GESCHAFTEN:

Den Taux vum Kontrakt gëtt am meeschten fir all Typ vun Ingenieursaarbechte vu staatleche Firmen benotzt, och dem Eisebunns Departement. Et ass gëeegent fir Aarbecht déi kloer an verschidden Artikele opgedeelt ka ginn, an d'Quantitéiten ënner all Artikel kënne richteg geschätzt ginn.

Virdeeler an Nodeeler

MERIT:

Dës Method garantéiert eng ganz detailléiert Analyse vu Käschten a Bezuelung zum Optraghueler an ass och baséiert op detailléierte Miessunge vun all tatsächlech duerchgefouertem Element, wouduerch dës Method méi wëssenschaftlech ass.

Ännerunge fir Zeechnungen a Quantitéite vun eenzelne Saache kënnen no de Viraussetzunge bannent ausgemaachte Limitte gemaach ginn.

Et ass net néideg fir detailléiert Zeechnungen zur Zäit vun der Uerdnung ze maachen. Et kann méi spéit virbereet ginn.

En Optraghueler gëtt gefrot den Taux vun all Element an Zuelen a Wierder ze schreiwen, fir datt et net einfach ass e Kartell ze bilden wann Dir d'Offer ofleeft.

En Ingenieur kann d'Präisser, déi vum Optraghueler uginn sinn, vergläichen mat deene vum Tarifplang, dee vun den Departementer ausgeschafft gouf, fir ze bestëmmen ob d'Offer unbalancéiert ass.

Virdeeler:

Wéi mat verstänneg Erwaardung oder méiglecherweis duerch extern Informatioun, kann e Optraghueler en héije Taux fir Elementer zitéieren, déi méiglecherweis eropgesat ginn an e niddregen Taux fir Artikelen, déi méiglecherweis reduzéiert ginn, wat zu enger onbalancéierter Offer resultéiert, an doduerch datt d'Departementer däitlech verléiere kënnen An.

Déi vergläichend Oplëschtung vun den Ausschreiwunge fir Artikelpräisser ass méi detailléiert an eng ëmfaassend an intelligent Iwwerpréiwung ass erfuerderlech.

En Optraghueler kann bewosst Artikelen a Wierder zitéieren ouni Pai fir d'Präisser ze manipuléieren.

D'Gesamtkäschte fir d'Aarbechte kënnen nëmme bekannt ginn nodeems se ofgeschloss sinn. Esou kann de Besëtzer finanziell Schwieregkeeten hunn, wann d'Finale Käschte wesentlech héich sinn.

Zousätzlech Personal ass noutwendeg fir detailléiert Miessunge vun der Aarbecht ze maachen.

Den Ausmooss vum Spueren beim Benotze vun der Interieurqualitéit kann den Optraghueler maachen.


beäntweren 2:

Am Fall vun engem feste Kontrakt gëtt de Betrag fir de vertraglech ausgemaachte Service bestëmmt. An anere Wierder, déi angeblech Bezuelung ass fix a muss bezuelt ginn soubal déi kontraktuell Verpflichtung erfëllt ass.

Am Fall vun engem Artikel Präiskontrakt gëtt de Präis fir all Kontraktkomponent op Eenheetebasis festgeluecht. Zum Beispill Präis fir all Quadratmeter Putz oder Präis fir Beton pro Kubikmeter. De Betrag dee bezuelt gëtt gëtt aus der Quantitéit multiplizéiert mat dem jeweilegen Kontraktrate berechent.

Een einfache Wee fir dës z'ënnerscheeden ass en aalt Haus ofgerappt ze hunn, wat e feste Tarif ka féieren

Betrag ausgemaach a Bezuelung gëtt gemaach nodeems d'Demolitioun ofgeschloss ass. Op der anerer Säit, en Haus ze bauen kann zu engem individuelle Kontrakt féieren, déi d'Präisser fir all Bau noutwenneg fir d'Haus ze bauen.


beäntweren 3:

Am Fall vun engem feste Kontrakt gëtt de Betrag fir de vertraglech ausgemaachte Service bestëmmt. An anere Wierder, déi angeblech Bezuelung ass fix a muss bezuelt ginn soubal déi kontraktuell Verpflichtung erfëllt ass.

Am Fall vun engem Artikel Präiskontrakt gëtt de Präis fir all Kontraktkomponent op Eenheetebasis festgeluecht. Zum Beispill Präis fir all Quadratmeter Putz oder Präis fir Beton pro Kubikmeter. De Betrag dee bezuelt gëtt gëtt aus der Quantitéit multiplizéiert mat dem jeweilegen Kontraktrate berechent.

Een einfache Wee fir dës z'ënnerscheeden ass en aalt Haus ofgerappt ze hunn, wat e feste Tarif ka féieren

Betrag ausgemaach a Bezuelung gëtt gemaach nodeems d'Demolitioun ofgeschloss ass. Op der anerer Säit, en Haus ze bauen kann zu engem individuelle Kontrakt féieren, déi d'Präisser fir all Bau noutwenneg fir d'Haus ze bauen.